随着《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》于 2026年6月30日起正式施行，建筑行业的裁判规则迎来重要调整。在建项目履约、工程价款结算、纠纷处理、证据管理均面临全新的司法环境。如何准确把握新旧司法解释差异，调整企业合同管理、项目管控与纠纷应对策略，防范建设工程全流程法律风险，成为建工企业法务、项目管理人员亟待解决的现实课题。

2026年9月1日，康达（西安）律师事务所高级合伙人朱万利律师受邀为陕西建工集团股份有限公司甘肃分公司开展《建工司法解释二》专题解读与应对策略培训，陕建甘肃分公司机关工作人员和各工程项目管理团队分别通过线下和线上的方式参加了本次培训。

本次培训围绕《建工司法解释一》与新实施的《建工司法解释二》展开系统解读，课程分为新旧条文对比剖析、实务操作建议、总结适用规则三大部分。朱万利律师首先梳理两部司法解释整体框架，点明新规核心逻辑：从“突破合同相对性”回归“恪守合同相对性”，从身份导向转向契约导向。

培训中，朱万利律师针对招投标合同效力、资质借用（挂靠）规制、转包违法分包与实际施工人制度重构、农民工工资特殊保护、工程价款结算、审计财政评审约束规则、工程质量与质保金管理、建设工程价款优先受偿权更新、合同解除退场、行刑衔接机制等重点板块逐条拆解，结合多起最高人民法院公报典型案例，讲解条文背后裁判思路，厘清实务当中容易混淆的法律边界。

而后针对新规带来的变化，分别从建设单位、施工单位两大主体视角给出落地实务建议。对建设单位，提示签约资质审查、招标程序合规、审计条款设置、质量修复通知前置、合同解除退场处置、农民工工资风险防控等实操要点；对施工单位，重点讲解资质风险管控、维权路径重构、固定价合同风险预判、优先受偿权行权管理、审计超期后司法鉴定运用、施工资料与证据保全等应对举措。

最后，朱万利律师详细讲解两部司法解释并行时的法律适用步骤，明确案件受理时间、条文冲突适用规则，提示企业结合新规全面复盘在建项目、存量纠纷，及时调整合同条款与诉讼应对策略。

培训过程中，朱万利律师结合自身办案经验，语言通俗易懂，授课过程中设置互动答疑环节，参训人员结合项目实际遇到的疑点难点积极提问交流。参训学员表示，本次培训兼顾法条理论、真实判例与企业实操指引，清晰厘清新旧司法解释的重大变化，破解了很多实务工作中的困惑，对工程项目合同管理、风险防控、纠纷处置具备很强的现实指导价值，后续将把所学内容运用到项目全流程管理当中。